Exemple gratuit · Diagnostiqueur immobilier
DUERP Diagnostiqueur immobilier : Modèle de Document Unique Gratuit 2026
Pour diagnostiqueurs : EPI amiante, repérage, travail isolé, échelles, consignations, relation clients.
Ce modèle contient
✓
Inventaire des risques spécifiques à ce secteur avec cotation
✓
Plan d'actions de prévention priorisé
✓
Structure conforme L.4121-3 du Code du travail
DUERP — Document Unique
2026-08-14
Document Unique d'Évaluation des Risques Professionnels (DUERP)
Conformément aux articles L.4121-1 et suivants du Code du travail.
À savoir : ce modèle est fourni à titre pédagogique pour vous aider à structurer votre DUERP.
Il doit être adapté à votre activité, vos procédés et vos risques réels avant diffusion.
Informations de l'entreprise
Raison sociale :
ACME Diagnostics
SIREN :
812 9025 999
Secteur :
Diagnostiqueur immobilier
Effectif :
6 salariés
Instance représentative :
Sans CSE
Établissement
Adresse :
NC NC NC
SIRET :
812 9025 999 00006
Mise à disposition :
support papier (classeur accessible) + support numérique (intranet/dossier partagé)
1) Méthodologie
- Découpage en unités de travail pertinentes.
- Inventaire des risques avec cotation simplifiée (faible/moyen/élevé).
- Mesures existantes et plan d'actions d'amélioration.
- Revue annuelle et à chaque changement significatif.
2) Obligations & traçabilité
Mise à jour : annuelle et à chaque changement significatif.
Accès :
Tenue à disposition de tous les salariés sur simple demande.
3) Périmètre & unités de travail
- Planification / préparation dossier
- Repérages amiante/plomb/termites
- Mesures / accès combles / échelles
- Prises électriques / tableaux
- Rédaction rapport / administratif
- Toutes unités
4) Synthèse des risques prioritaires
| # | Unité | Risque | Niveau | Fréquence i | Gravité i | Score (F × G) | Mesures existantes | Actions à prévoir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Repérages amiante/plomb/termites | Exposition aux fibres d'amiante lors des repérages et prélèvements avant travaux ou démolition (matériaux dégradés, carottages, opérations en sous-section 4, poussières inhalées ou ingérées) | Élevé | 3 | 4 | 12 |
|
|
| 2 | Mesures / accès combles / échelles | Chutes de hauteur et de plain-pied lors de l'accès aux combles, toitures, caves et vides sanitaires (échelles, trappes étroites, planchers non porteurs, obscurité, encombrement) | Élevé | 3 | 4 | 12 |
|
|
| 3 | Planification / préparation dossier | Accidents de la route lors des déplacements entre plusieurs rendez-vous de diagnostic dans la journée (fatigue, conduite pressée, matériel embarqué, météo, stationnement en zone urbaine dense) | Élevé | 3 | 4 | 12 |
|
|
| 4 | Repérages amiante/plomb/termites | Exposition au plomb et aux agents biologiques lors des repérages (poussières de plomb des peintures anciennes, termites, moisissures, déjections et nuisibles en combles, caves et vides sanitaires) | Moyen | 3 | 3 | 9 |
|
|
| 5 | Mesures / accès combles / échelles | Contraintes physiques et ambiances de travail dégradées en repérage (postures accroupies et rampantes en vide sanitaire, chaleur des combles l'été, espaces confinés mal ventilés, poussières) | Moyen | 3 | 3 | 9 |
|
|
| 6 | Prises électriques / tableaux | Électrisation ou électrocution lors du diagnostic électrique (ouverture de tableaux et de prises sous tension, installations anciennes non conformes, essais sur circuits) | Moyen | 3 | 3 | 9 |
|
|
| 7 | Prises électriques / tableaux | Brûlures et incendie d'origine électrique lors des essais et de l'ouverture des tableaux (arc électrique, court-circuit sur installation vétuste, échauffement des connexions) | Moyen | 2 | 3 | 6 |
|
|
| 8 | Rédaction rapport / administratif | TMS et fatigue visuelle au poste bureautique de rédaction des rapports (logiciels de diagnostic, saisie prolongée, écran, position assise durable) | Moyen | 4 | 2 | 8 |
|
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🛡️ Risques professionnels associés à ce secteur
Pour aller plus loin, consultez nos fiches dédiées aux risques que rencontrent le plus souvent les entreprises de ce secteur. Chaque fiche détaille la méthode d'évaluation, les mesures de prévention et les sanctions encourues.
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5) Inventaire détaillé des risques
| # | Unité | Risque | Niveau | Fréquence i | Gravité i | Score (F × G) | Mesures existantes | Actions à prévoir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Repérages amiante/plomb/termites | Exposition aux fibres d'amiante lors des repérages et prélèvements avant travaux ou démolition (matériaux dégradés, carottages, opérations en sous-section 4, poussières inhalées ou ingérées) | Élevé | 3 | 4 | 12 |
|
|
| 2 | Repérages amiante/plomb/termites | Exposition au plomb et aux agents biologiques lors des repérages (poussières de plomb des peintures anciennes, termites, moisissures, déjections et nuisibles en combles, caves et vides sanitaires) | Moyen | 3 | 3 | 9 |
|
|
| 3 | Mesures / accès combles / échelles | Chutes de hauteur et de plain-pied lors de l'accès aux combles, toitures, caves et vides sanitaires (échelles, trappes étroites, planchers non porteurs, obscurité, encombrement) | Élevé | 3 | 4 | 12 |
|
|
| 4 | Mesures / accès combles / échelles | Contraintes physiques et ambiances de travail dégradées en repérage (postures accroupies et rampantes en vide sanitaire, chaleur des combles l'été, espaces confinés mal ventilés, poussières) | Moyen | 3 | 3 | 9 |
|
|
| 5 | Prises électriques / tableaux | Électrisation ou électrocution lors du diagnostic électrique (ouverture de tableaux et de prises sous tension, installations anciennes non conformes, essais sur circuits) | Moyen | 3 | 3 | 9 |
|
|
| 6 | Prises électriques / tableaux | Brûlures et incendie d'origine électrique lors des essais et de l'ouverture des tableaux (arc électrique, court-circuit sur installation vétuste, échauffement des connexions) | Moyen | 2 | 3 | 6 |
|
|
| 7 | Planification / préparation dossier | Accidents de la route lors des déplacements entre plusieurs rendez-vous de diagnostic dans la journée (fatigue, conduite pressée, matériel embarqué, météo, stationnement en zone urbaine dense) | Élevé | 3 | 4 | 12 |
|
|
| 8 | Planification / préparation dossier | Fatigue visuelle et TMS lors de la préparation des dossiers (saisie des commandes, consultation du cadastre et des plans sur écran, station assise prolongée entre deux tournées) | Faible | 2 | 2 | 4 |
|
|
| 9 | Rédaction rapport / administratif | TMS et fatigue visuelle au poste bureautique de rédaction des rapports (logiciels de diagnostic, saisie prolongée, écran, position assise durable) | Moyen | 4 | 2 | 8 |
|
|
| 10 | Rédaction rapport / administratif | Charge mentale et RPS liés à la responsabilité juridique du rapport (engagement de responsabilité civile et pénale, litiges avec les clients ou notaires, pression de relecture et de délais) | Moyen | 3 | 3 | 9 |
|
|
| 11 | Toutes unités | RPS (charge de travail, urgences, tensions, incivilités, fatigue, conflits) | Moyen | 2 | 3 | 6 |
|
|
| 12 | Toutes unités | Fortes chaleurs / chaleur intense (déshydratation, malaise, baisse de vigilance) | Moyen | 2 | 3 | 6 |
|
|
| 13 | Toutes unités | Agression, malaise et travail isolé lors des interventions au domicile de particuliers (intrusion chez des inconnus, clients hostiles ou en conflit locatif, malaise sans témoin, présence d'animaux) | Moyen | 2 | 3 | 6 |
|
|
6) Risques non exposés
| Unité | Risque | Statut |
|---|---|---|
| Administratif | Agents biologiques spécifiques | Non exposé |
Liste indicative : précisez la justification si nécessaire.
7) Plan d'actions
| Action | Contexte | Priorité | Pilote | Échéance |
|---|---|---|---|---|
| Formation sous-section 4 à jour pour chaque opérateur | Repérages amiante/plomb/termites / Exposition aux fibres d'amiante lors des repérages et prélèvements avant travaux ou démolition (matériaux dégradés, carottages, opérations en sous-section 4, poussières inhalées ou ingérées) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Mode opératoire écrit et analyse préalable des échantillons par un laboratoire accrédité COFRAC | Repérages amiante/plomb/termites / Exposition aux fibres d'amiante lors des repérages et prélèvements avant travaux ou démolition (matériaux dégradés, carottages, opérations en sous-section 4, poussières inhalées ou ingérées) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Gestion des déchets amiante (bordereau BSDA, double ensachage étiqueté) | Repérages amiante/plomb/termites / Exposition aux fibres d'amiante lors des repérages et prélèvements avant travaux ou démolition (matériaux dégradés, carottages, opérations en sous-section 4, poussières inhalées ou ingérées) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Suivi médical amiante renforcé et fiche d'exposition individuelle | Repérages amiante/plomb/termites / Exposition aux fibres d'amiante lors des repérages et prélèvements avant travaux ou démolition (matériaux dégradés, carottages, opérations en sous-section 4, poussières inhalées ou ingérées) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Masques P3 dans les zones empoussiérées | Repérages amiante/plomb/termites / Exposition au plomb et aux agents biologiques lors des repérages (poussières de plomb des peintures anciennes, termites, moisissures, déjections et nuisibles en combles, caves et vides sanitaires) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Lavage des mains avant chaque repas pour prévenir le saturnisme | Repérages amiante/plomb/termites / Exposition au plomb et aux agents biologiques lors des repérages (poussières de plomb des peintures anciennes, termites, moisissures, déjections et nuisibles en combles, caves et vides sanitaires) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Combinaison jetable en combles ou caves insalubres | Repérages amiante/plomb/termites / Exposition au plomb et aux agents biologiques lors des repérages (poussières de plomb des peintures anciennes, termites, moisissures, déjections et nuisibles en combles, caves et vides sanitaires) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Vaccination antitétanique tenue à jour | Repérages amiante/plomb/termites / Exposition au plomb et aux agents biologiques lors des repérages (poussières de plomb des peintures anciennes, termites, moisissures, déjections et nuisibles en combles, caves et vides sanitaires) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Privilégier une plateforme individuelle roulante ou une nacelle quand l'accès le permet | Mesures / accès combles / échelles / Chutes de hauteur et de plain-pied lors de l'accès aux combles, toitures, caves et vides sanitaires (échelles, trappes étroites, planchers non porteurs, obscurité, encombrement) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Points d'ancrage et harnais antichute pour les mesures en toiture | Mesures / accès combles / échelles / Chutes de hauteur et de plain-pied lors de l'accès aux combles, toitures, caves et vides sanitaires (échelles, trappes étroites, planchers non porteurs, obscurité, encombrement) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Vérification périodique de l'état des échelles et escabeaux | Mesures / accès combles / échelles / Chutes de hauteur et de plain-pied lors de l'accès aux combles, toitures, caves et vides sanitaires (échelles, trappes étroites, planchers non porteurs, obscurité, encombrement) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Lampe frontale et test de la solidité du plancher avant d'y prendre appui | Mesures / accès combles / échelles / Chutes de hauteur et de plain-pied lors de l'accès aux combles, toitures, caves et vides sanitaires (échelles, trappes étroites, planchers non porteurs, obscurité, encombrement) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Limiter la durée d'intervention en ambiance confinée ou chaude et prévoir des relais | Mesures / accès combles / échelles / Contraintes physiques et ambiances de travail dégradées en repérage (postures accroupies et rampantes en vide sanitaire, chaleur des combles l'été, espaces confinés mal ventilés, poussières) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Détection d'atmosphère (oxygène, gaz) avant l'accès à un vide sanitaire fermé | Mesures / accès combles / échelles / Contraintes physiques et ambiances de travail dégradées en repérage (postures accroupies et rampantes en vide sanitaire, chaleur des combles l'été, espaces confinés mal ventilés, poussières) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Hydratation et report des repérages de combles aux heures fraîches en période de canicule | Mesures / accès combles / échelles / Contraintes physiques et ambiances de travail dégradées en repérage (postures accroupies et rampantes en vide sanitaire, chaleur des combles l'été, espaces confinés mal ventilés, poussières) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Genouillères et vêtements de travail respirants | Mesures / accès combles / échelles / Contraintes physiques et ambiances de travail dégradées en repérage (postures accroupies et rampantes en vide sanitaire, chaleur des combles l'été, espaces confinés mal ventilés, poussières) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Habilitation électrique BR/BS à jour | Prises électriques / tableaux / Électrisation ou électrocution lors du diagnostic électrique (ouverture de tableaux et de prises sous tension, installations anciennes non conformes, essais sur circuits) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Gants isolants 1000V et tapis isolant devant le tableau | Prises électriques / tableaux / Électrisation ou électrocution lors du diagnostic électrique (ouverture de tableaux et de prises sous tension, installations anciennes non conformes, essais sur circuits) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Consignation avant toute intervention à contact | Prises électriques / tableaux / Électrisation ou électrocution lors du diagnostic électrique (ouverture de tableaux et de prises sous tension, installations anciennes non conformes, essais sur circuits) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Ne jamais déposer une face avant de tableau maintenue sous tension | Prises électriques / tableaux / Électrisation ou électrocution lors du diagnostic électrique (ouverture de tableaux et de prises sous tension, installations anciennes non conformes, essais sur circuits) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Écran facial anti-arc pour les manœuvres à risque | Prises électriques / tableaux / Brûlures et incendie d'origine électrique lors des essais et de l'ouverture des tableaux (arc électrique, court-circuit sur installation vétuste, échauffement des connexions) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Ne pas forcer un organe grippé maintenu sous tension | Prises électriques / tableaux / Brûlures et incendie d'origine électrique lors des essais et de l'ouverture des tableaux (arc électrique, court-circuit sur installation vétuste, échauffement des connexions) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Signaler et consigner toute installation manifestement dangereuse | Prises électriques / tableaux / Brûlures et incendie d'origine électrique lors des essais et de l'ouverture des tableaux (arc électrique, court-circuit sur installation vétuste, échauffement des connexions) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Vêtements de travail non synthétiques (coton ignifugé) | Prises électriques / tableaux / Brûlures et incendie d'origine électrique lors des essais et de l'ouverture des tableaux (arc électrique, court-circuit sur installation vétuste, échauffement des connexions) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Planifier des tournées réalistes avec des marges entre les rendez-vous | Planification / préparation dossier / Accidents de la route lors des déplacements entre plusieurs rendez-vous de diagnostic dans la journée (fatigue, conduite pressée, matériel embarqué, météo, stationnement en zone urbaine dense) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Arrimer le matériel de mesure dans un coffre séparé de l'habitacle | Planification / préparation dossier / Accidents de la route lors des déplacements entre plusieurs rendez-vous de diagnostic dans la journée (fatigue, conduite pressée, matériel embarqué, météo, stationnement en zone urbaine dense) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Kit mains-libres et interdiction du téléphone au volant | Planification / préparation dossier / Accidents de la route lors des déplacements entre plusieurs rendez-vous de diagnostic dans la journée (fatigue, conduite pressée, matériel embarqué, météo, stationnement en zone urbaine dense) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Formation à la conduite préventive et contrôle technique du véhicule à jour | Planification / préparation dossier / Accidents de la route lors des déplacements entre plusieurs rendez-vous de diagnostic dans la journée (fatigue, conduite pressée, matériel embarqué, météo, stationnement en zone urbaine dense) | Haute | Office Manager | 3 mois |
| Pauses écran régulières | Planification / préparation dossier / Fatigue visuelle et TMS lors de la préparation des dossiers (saisie des commandes, consultation du cadastre et des plans sur écran, station assise prolongée entre deux tournées) | Basse | Office Manager | 12 mois |
| Écran positionné à bonne hauteur et éclairage adapté | Planification / préparation dossier / Fatigue visuelle et TMS lors de la préparation des dossiers (saisie des commandes, consultation du cadastre et des plans sur écran, station assise prolongée entre deux tournées) | Basse | Office Manager | 12 mois |
| Alternance des tâches de préparation et de terrain | Planification / préparation dossier / Fatigue visuelle et TMS lors de la préparation des dossiers (saisie des commandes, consultation du cadastre et des plans sur écran, station assise prolongée entre deux tournées) | Basse | Office Manager | 12 mois |
| Micro-pauses toutes les 50 minutes | Rédaction rapport / administratif / TMS et fatigue visuelle au poste bureautique de rédaction des rapports (logiciels de diagnostic, saisie prolongée, écran, position assise durable) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Double écran pour la relecture des rapports | Rédaction rapport / administratif / TMS et fatigue visuelle au poste bureautique de rédaction des rapports (logiciels de diagnostic, saisie prolongée, écran, position assise durable) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Éclairage sans reflet sur l'écran | Rédaction rapport / administratif / TMS et fatigue visuelle au poste bureautique de rédaction des rapports (logiciels de diagnostic, saisie prolongée, écran, position assise durable) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Examens de la vue périodiques | Rédaction rapport / administratif / TMS et fatigue visuelle au poste bureautique de rédaction des rapports (logiciels de diagnostic, saisie prolongée, écran, position assise durable) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Double relecture des rapports engageants (amiante, plomb, gaz, électricité) | Rédaction rapport / administratif / Charge mentale et RPS liés à la responsabilité juridique du rapport (engagement de responsabilité civile et pénale, litiges avec les clients ou notaires, pression de relecture et de délais) | Moyenne | Direction / CSE | 6 mois |
| Traçabilité des constats (photos horodatées, notes de terrain archivées) | Rédaction rapport / administratif / Charge mentale et RPS liés à la responsabilité juridique du rapport (engagement de responsabilité civile et pénale, litiges avec les clients ou notaires, pression de relecture et de délais) | Moyenne | Direction / CSE | 6 mois |
| Appui juridique mobilisable en cas de litige client | Rédaction rapport / administratif / Charge mentale et RPS liés à la responsabilité juridique du rapport (engagement de responsabilité civile et pénale, litiges avec les clients ou notaires, pression de relecture et de délais) | Moyenne | Direction / CSE | 6 mois |
| Régulation de la charge lors des pics d'activité (périodes de transactions immobilières) | Rédaction rapport / administratif / Charge mentale et RPS liés à la responsabilité juridique du rapport (engagement de responsabilité civile et pénale, litiges avec les clients ou notaires, pression de relecture et de délais) | Moyenne | Direction / CSE | 6 mois |
| Décrire 3 situations RPS typiques et définir des mesures de régulation concrètes (organisation, renfort, arbitrage) | Toutes unités / RPS (charge de travail, urgences, tensions, incivilités, fatigue, conflits) | Moyenne | Direction / CSE | 6 mois |
| Former les encadrants à la détection des signaux faibles et à la gestion des situations difficiles (incivilités, conflits) | Toutes unités / RPS (charge de travail, urgences, tensions, incivilités, fatigue, conflits) | Moyenne | Direction / CSE | 6 mois |
| Mettre en place une revue mensuelle des irritants (charge, incidents, absences) et tracer les décisions | Toutes unités / RPS (charge de travail, urgences, tensions, incivilités, fatigue, conflits) | Moyenne | Direction / CSE | 6 mois |
| Formaliser une procédure "épisode chaleur" (eau, pauses, adaptation horaires, vigilance, conduite à tenir) | Toutes unités / Fortes chaleurs / chaleur intense (déshydratation, malaise, baisse de vigilance) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Identifier les situations les plus exposées (extérieur, cuisine, véhicules, manutentions) et renforcer les mesures | Toutes unités / Fortes chaleurs / chaleur intense (déshydratation, malaise, baisse de vigilance) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Tracer les mesures activées lors des épisodes (consignes diffusées, aménagements, incidents, retours d'expérience) | Toutes unités / Fortes chaleurs / chaleur intense (déshydratation, malaise, baisse de vigilance) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Procédure de check-in / check-out à chaque intervention | Toutes unités / Agression, malaise et travail isolé lors des interventions au domicile de particuliers (intrusion chez des inconnus, clients hostiles ou en conflit locatif, malaise sans témoin, présence d'animaux) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Dispositif de protection du travailleur isolé (PTI/DATI) sur les sites isolés | Toutes unités / Agression, malaise et travail isolé lors des interventions au domicile de particuliers (intrusion chez des inconnus, clients hostiles ou en conflit locatif, malaise sans témoin, présence d'animaux) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Consigne de ne pas rester en cas de situation menaçante | Toutes unités / Agression, malaise et travail isolé lors des interventions au domicile de particuliers (intrusion chez des inconnus, clients hostiles ou en conflit locatif, malaise sans témoin, présence d'animaux) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
| Trousse de premiers secours dans le véhicule | Toutes unités / Agression, malaise et travail isolé lors des interventions au domicile de particuliers (intrusion chez des inconnus, clients hostiles ou en conflit locatif, malaise sans témoin, présence d'animaux) | Moyenne | Office Manager | 6 mois |
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8) Historique des versions
| Date | Version | Commentaires |
|---|---|---|
| 2026-01-25 | v1.0 | Création modèle diagnostiqueur. |
Suivi & mise à disposition
Revue annuelle et après changement significatif. Tableau de bord des actions présenté au CSE.
Mise à disposition
- Support papier : classeur accessible sur site.
- Support numérique : intranet / dossier partagé (lecture pour tous, écriture restreinte).
© Duerp-en-ligne.fr – Modèle à vérifier et compléter.
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